新北市 板橋商辦大樓

個案情報

地點: 板橋區中山路
城市: 新北市
委託人: 業主方
設計方 : 朋柏公司
服務範圍: 整棟建築物外牆更新整建工程；門廳整修工程

建築物資訊:

屋齡：40年以上
型態：4樓商辦大樓
原外觀材質：正立面向為長型馬賽克磚外牆 + 另兩側面為原建築混凝土外牆。

本案採用的專科工法：

(1) SA工法 – 後製清水混凝土工法    (2) SF工法 – 具有琺瑯板般的明亮感   (3)BR工法 – 處理劣化混凝土及鋼筋鏽蝕現象    (4)新舊介面處理材使用K-SP高附著陽離子水泥強化出現老化混凝土表面並作為新舊介面處理材後，才進行粉刷；最終表面保護採矽樹脂級面漆以達優越的耐候性。

個案描述：

本案因建築物長期荒廢，且建築開口處多無窗戶保護，外牆劣化嚴重，且室內嚴重滲水。業主為了讓建築發揮原有商用價值，並實現再次活化建築的理念，因此該棟所有權人決定進行全棟外觀更新與整建改修，包含大樓的入口門廳。經過檢測步驟後，發現是外牆的粉刷層劣化，並有水泥中性化產生。採施作陽離子水泥重塑高強度附著介面，再施作新粉刷層，以提供外飾材穩固的附著基面。