台北市中山區商辦大樓

個案情報

地點: 南京西路
城市: 臺北市
委託人: 建物所有權人
設計方 : 設計顧問 +朋柏實業設計團隊
服務範圍: 外牆整體正立面更新工程

建築物資訊:

屋齡：40年以上
型態：單一業主商業大樓
原外觀材質：混凝土構造+外牆磁磚+

本案採用的專科工法：

(1) SA工法後製清水混凝土工法
(2) GR工法 -耐候仿石造型厚塗工法；(3) MA 工法—輕量石材面保覆工法；(4)採K-SP高附著陽離子水泥強化出現老化混凝土表面，並作為新舊介面處理材後，再進行高防水粉刷；最終表面保護採矽樹脂級面漆以達到優越的耐候性。

個案描述：

該建築物的粉刷層嚴重劣化，造成磁磚掉落及水泥塊剝落，外飾材剝除後，鋼筋已有明顯外露鏽蝕。加上1樓為開放式店面白天營業，因此只能於夜間施工，對於工期及工作動線的安排上滿有挑戰。經過我們的全面檢測，將鋼筋鏽蝕的部份徹底處理及以BR工法作鹼性賦予及修復後，進行新基面強化，以及防水粉刷。最後再進行外飾材料的施作。透過規劃設計並搭配機能性外飾材料打造具有風格的商辦建築。