臺北 復興南路中菱大樓

個案情報

地點: 大安區復興南路
城市: 台北市
委託人: 台灣三菱電梯
設計方 : 禾曜建築師事務所
服務範圍: 整棟建築物外牆更新整建工程；門廳整修工程

建築物資訊:

屋齡：36年以上
型態：11樓商業辦公大樓
原外觀材質：秋香綠色系之丁掛磚

本案採用的專科工法：

(1) 進行建築物現況診斷檢測後， 依照診斷結果，進行剔除附著不良的磁磚及其下方已經劣化(粉化狀)的水泥基面  (中性化的前兆)

(2) 進行混凝土中性化的防止 : 先以BR工法的5道工序，依序處理已出現劣化(粉化狀)的混凝土及鋼筋鏽蝕現象的對治。

(3) 泥作附著介面強化 :  使用K-SP高附著陽離子水泥以強化新舊水泥介面，替隨後要施作上去的新粉刷層，打造一個非常穩固的附著基面。

(4) 表面建材工法: 採用MA工法，具有真石材質感之輕量保護包覆工法。

(5) 表面保護: MA工法日本原廠專用產品。

個案描述：

本案位於臺北市大安區主要幹道上，11層樓商辦大樓，因建築物外牆磁磚剝落，且建築開口處多有滲漏現象，本案業主希望能照顧到行人的公共安全，也希望能賦予原建築物外牆煥然一新的現代感，透過當代的建築設計與建材為建築物與該區域注入一番新面貌，活化區域生活。因此決定進行全棟外觀更新與整建改修。本案範圍包含外牆立面更新，與大樓的入口門廳裝修工程。經過現場診斷檢測後，發現外牆下地基面已有些微劣化，並有水泥中性化產生。本案重點於施作陽離子水泥重塑高強度附著介面，再依工序進行新粉刷層施作。本案選用MA工法輕量石材包覆工法，此產品具有真石材的大器風格，同時又具有輕量，防水等專門設計之功能。